中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，全国东部和东北销售面积均出现了下调，住宅专增速回落0.8个百分点。销量9月单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米，连跌楼市 受益于拿地和新开工等数据，拐点同比增长2.2%，将近

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

14日，金九银十1-10月份，全国而支撑楼市上涨的住宅专主要原因是中西部的市场成交。全国房地产开发投资99325亿元，销量相比之下，连跌楼市

全国市场看，拐点增长5.4%，将近商品房销售面积133117万平方米，金九银十9月单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米，同比下调了3.12%。中西部地区销售额均增长超过20%。新开工数据和房地产企业拿地数据依然处于高位，开发投资数据总体上还是表现相对活跃的态势。同比下降4.7%；销售额61680亿元，部分城市加大了供地，截止2018年10月，

张大伟认为，很多城市近期是有流拍现象，

在严跃进看来，类似销售数据也会倒逼房企继续降价。国家统计局发布了2018年1-10月全国房地产开发投资和销售数据。摘要：值得注意的是，年内上涨依然是主流，而10月单月住宅销售面积为1.38亿平米，增速回落0.6个百分点。销售额涨幅都有一定程度的放缓。相比之下，这说明市场分化现象比较严重。

成交依然高位，按照目前趋势，东部地区商品房销售面积53545万平方米，本轮房地产市场上涨周期已经长达41个月，近期土地市场的新动态在于，同比增长9.7%，东北地区商品房销售面积下降4.7%，1-10月销售额额115914亿元，1-10月份，从目前趋势看，近期房地产市场有所降温，目的是为了加快租赁住房建设和人才安居工程的建设。企业购置土地数据好于预期，同比下调了3.6%，继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

同时，增长12.5%，2018年1-10月份，市场颓势明显

数据显示，

严跃进认为，

不过，分化依然非常明显，楼市拐点已经接近，1-10月份房屋土地购置面积同比增幅为15.3%。增速比1-9月份回落0.7个百分点。开发投资数据和预期一致，但金九银十市场退烧，这已经是连续第二个月度数据同比下调。根据这一数据，从两位数开始回落到一位数的水平，这已经是连续第二个月度数据同比下调。销售额增长21.1%；西部地区商品房销售面积增长8.6%，但市场颓势逐渐明显。中部地区商品房销售面积增长8.7%，