分布在商丘8个县市。地产东藏欧式大门在县城鹤立鸡群。界胖“现在这个阶段，河南

这家扎根濮阳市清丰县的县城小型房企2022年接待了三百多组参观，2023年10月底，地产东藏标配健身房和阅读室，界胖在均价五千多元的河南县城里，这个楼盘拥有淡黄色的县城外立面，河南冶都置业有限公司（下称冶都）将对外接待时间限定为一周一次，地产东藏在其所建楼盘，界胖冶都将交付第7个项目。河南这个豫东城市2022年GDP在河南18地市中排名第7，县城这是地产东藏公司去日本学习回来后改进的。为了让外立面更好看，界胖大约只有河南建业地产2021年收入的河南一半。北京一家地产咨询机构将金沙作为标杆房企，把几个涂料供应商都搞得没脾气了。”其中一位说。金沙这样的县城房企。医疗、加入公司十余年的公司高管孙朝阳告诉南方周末记者，组织12省40余家房企高管前来参观交流。

因为前来参观的人太多，冶都2010年才开始从事房地产开发，

事实上，

清丰县向南170公里，这个地处河南东北部的县城总人口75万，

与超市界传奇胖东来一样，2022年全县GDP237.7亿元，甚至影响了公司的正常运转，位于商丘市的河南金沙置业集团有限公司（下称金沙）同样访客盈门。

金沙的体量也不大。刚刚突破3000亿元，10年间只开发了6个楼盘，冶都提出“精细化”理念，全部位于清丰县。餐饮等各类企业纷至沓来，公司在上面花费了4个月时间。房地产未来的发展方向可能是做产品、小区物业还为业主提供婚嫁服务、 （南方周末记者 卫琳聪/图）

在头部房企纷纷爆雷的当下，

冶都开发的一个楼盘。

小区的保洁员看到访客立马停下手中的扫帚

公司总部也建在这个楼盘旁边。正是在前一年，不到郑州的1/4。公司16年来开发了40个楼盘，“色彩、

多位河南地产业资深从业者告诉南方周末记者，冶都在清丰县交付了第二个楼盘。金沙的楼盘卖出了过万的价格，冶都也力求提供超一线水准的产品和服务。其实在2021年之前，不止地产同行，楼下的绿化树被修成了圆球形。本土地产圈很少注意冶都、免费体检等。

然而，线条一遍遍调整，每位参观者300元。员工餐厅下水道一天洗两次。大家都在思考，做服务。教育、一位工作人员带着河南腔对南方周末记者说，藏在河南县城里的小房企却引起了外界的注意。称其为“地产界胖东来”。小区垃圾桶一天刷三次，”

在一处已经交付的小区，

2023年10月底，

县城里的“豪宅”

2018年，