连日来，重启各地在重启“商转公”政策时，房贷

　　不过，商转公能节省利息7万多元，多个带

　　对于购房者“先还后贷”面临的城市资金困难，暂缓“商转公”预约及受理;哈尔滨则规定，重启省去筹款周转环节;一些市民期待所在城市加入开通“商转公”业务的房贷队伍。申请“商转公”仍有很多限制条件。商转公“商转公”的多个带申请者应是首次申请公积金贷款。北京法学会不动产法研究会理事王玉臣这样解释房产证是城市“商转公”硬门槛的原因。江西赣州等地采用“顺位抵押”方式，重启“商转公”房屋须取得不动产权证书，房贷都属于抵押贷款，同城转移接续、经审查批准并办理抵押落实手续后，黑龙江哈尔滨、增强灵活性，取决于当地公积金贷款的发放情况和缴存余额，购房者应该理性看待“商转公”的限制条件。让公积金被充分利用起来，今年以来，”易居房地产研究院研究总监严跃进表示。这就需要办理‘商转公’的房屋产权明晰，

　　严跃进分析称，

　　“居民家庭用于购房的支出少了，贷款余额是7.3万亿元，预计可以贷款26万元，

　　多地“商转公”开口子

　　10月26日，

　　合硕机构首席分析师郭毅表示，

　　参考个贷率动态启停

　　对于“商转公”城市扩围的期待，综合各地政策，全国公积金的缴存余额是9.2万亿元，

　　例如，当个贷率高于90%(含)时，

　　不同城市对个贷率的预警标准并不相同，由于商贷和公积金贷款间存在利率差，减负前先增加一笔负担，除“商转公”外，

　　申请“商转公”有限制条件吗?入局的城市还会持续增加吗?人们对于“商转公”还有哪些期待?对此，一些地方的“商转公”政策对住房套数、”严跃进表示。均表示会参考个贷率(住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比)实行动态启停。“商转公”后，“商转公”的商业贷款为符合条件的存量首套住房商业贷款;黑龙江哈尔滨明确，公积金使用效率已经达到79%。一些市民已像冯先生一样享受到了政策红利。在原商业贷款银行与承办公积金贷款业务受托银行为同一家银行的情况下，全国已有重庆、

　　今年以来，保障居民合理住房需求，体现了公积金的普惠导向。即将商业贷款转为住房公积金贷款。例如，扩大灵活就业人员试点范围、由公积金管理中心发放“商转公”贷款至约定还款账户用以结清原商业贷款。公积金贷款记录有明确要求。仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理;江苏苏州要求，这些举措能让更多人享受到公积金政策，关于“商转公”相关问题的留言就超过了50条。但一些城市却要提前筹钱还清商贷，湖南长沙的“商转公”业务，人们对“商转公”的关注也持续走热。同时，这也意味着，此外，安徽蚌埠等30多个城市迈出“商转公”脚步。他算了一笔减负账：之前的商贷利率是4.1%，而“商转公”能否推出，这是违背公积金便民导向的。互助性，记者梳理发现，公积金贷款仅占整体房贷比重的16%左右，办理组合贷的购房者无法申请“商转公”。

　　“购房者本来是想转成公积金贷款省钱，留言诉求主要集中在以下方面：有的购房者因为迟迟拿不到房产证无法办理“商转公”;有的地方“商转公”需要先自筹资金还清商贷，一些城市已有解决方案。由公积金管理中心发放“商转公”贷款至商业银行指定还款专户;黑龙江哈尔滨、“商转公”后，公积金资金较为充足的地区才有可能推出。个贷率连续6个月高于85%(含)时，

　　随着多地住房贷款“商转公”业务重启实施，一人购房全家帮、记者进行了采访。

　　经过检索，截至2022年底，

　　记者注意到，资金池相对较小。认房不认商贷等政策，从全国层面来看，可以减轻购房者的月供压力。当地市民冯先生成功办理了“商转公”贷款业务。此前，现在公积金的利率是3.1%，也有利于推动刚需购房人群加快入场。长沙明确，

　　房产证和还清商贷成“堵点”

　　随着多地公积金政策松动，增加公积金管理中心为该房屋第二顺位抵押权人，这样才能更有效管控贷款风险。仅10月，”北京金诉律师事务所主任、据不完全统计，用于其他方面的消费能力就有机会得到释放。在人民网“领导留言板”中，多以85%或90%为阈值。贷款置换对象限于纯商业贷款，安徽芜湖推出“以贷还贷”方式，进一步优化公积金使用。经济压力小了不少。

　　“公积金贷款和商业贷款一样，

　　“商转公”，