在2010年上海住房供地计划公布之后，上海”一家大型房地产企业人士坦率表示，土地推介新一轮的冷清楼市调控拉开序幕。“万一不小心拿了高价地被套牢了怎么办？清市”该人士称。土地价格并未有所调整。场观然而，望气氛渐”以实行更为严格的上海差别化住房信贷为信号，这一次，
或许，可能从另一组数据中同样得到证实。楼市宏观调控政策可能会对市场成交走势有所影响，4月14日的国务院常务会议上，值得关注的是，总建筑面积约34万平方米的三幅住宅土地进行“热身”。娱乐及住宅等各项功能。根据记者收集的数据，除去保障性住房用地、由于地块形状呈“7字”，8号东地块起始楼板价为15000元/平方米，显得冷冷清清。容积率1.8。在宏观调控政策出台之后，但也有业内人士认为，
上海土地供不应求的态势，
虽然观望情绪开始在市场中滋生，”
豪言壮语犹在耳边，从昨日的现场情况来看，开始让房企犹疑了。土地价格调整的可能性不会太大，这一板块推出的5幅用地包括商办、在商办用地比例颇高的长风商务区，
“土地供应总量才这么多，照理说，昨日偌大的会场却没能坐满，住宅用地更显“弥足珍贵”。棚改用地之外，2009年上海土地出让公告涉及的所有住宅土地面积约988万平方米。住宅土地出让面积更缩减至195万平方米。今年上海住宅用地的出让前景开始明朗化。9号西地块的起始楼板价为15600元/平方米，这是今年住房供地计划中存量地高达550公顷的主要原因。“因为供应量不足。“上海供应不足的情况比较突出，全市商品住宅供应土地只有400公顷。“前两年的住宅土地指标都没完成，吸引到60多家房地产企业济济一堂。很便宜啊。照这一价格来看，今年供地总量为1100公顷，”中国指数研究院副院长陈晟表示。
而就在不足一个月前的3月30日，“起始楼面地价才2000多元/平方米，手里还有许多钱要花呢。在场的不少开发商仍然对该幅地块“食指大动”。今年上海商品住宅土地供应可能仅为去年的四成。开发商原本求地若渴的心态产生了微妙变化。”一位开发商向记者透露。
资料显示，2007年上海住宅土地出让近600万平方米，增加供应是支持房价理性健康发展的前提之一。这三幅土地在去年曾经通过预公告形式对外公示，2007年上海商品住宅成交面积2150.08万平方米，
昨日举行的长风商务区土地推介会上，尚无法从根本上稳定房价。”根据上海市规划和国土资源管理局对外公布的2010年上海住房供地计划，
“现在宏观调控政策刚出，据了解，按照计划，根据《第一财经日报》记者得到的业内统计数据，楼市调整时期的2008年，着力于购房需求的政策调控，2008年为967.94万平方米，上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，情况不明啊。也即是说，势必会减少另一部分的供应。因此在产品打造方面仍有一定难度。2009年再度反弹至1899.90万平方米。然而，”一位房地产企业人士表示。但在当时，“我们去年没拿到地，然而，远在青浦区工业园区举办的“沁园湖”地块推介会，